在杭州西湖区转塘街道象山路131号，一座沉寂9年的烂尾办公楼如今逆袭成为网红艺术地标——BAC·艺术社区。这里不仅吸引了撒贝宁、尼格买提、惠英红等明星前来录制综艺，更以独特的“工业风+艺术感”成为年轻人打卡圣地，被誉为“转塘版天目里”。固力建筑集团作为核心参建方，以专业加固技术与创新改造理念，为建筑的安全性与艺术性提供了坚实保障。
项目背景：多方携手，共筑艺术社区
BAC·艺术社区基于“Be A Community”的理念，项目得名BAC艺术社区。该项目地理位置得天独厚，毗邻中国美术学院与浙江音乐学院两大艺术院校，浓厚的艺术氛围为其发展奠定了坚实基础。2024年起，转塘街道采用“政校合作+产教融合”的创新模式，政府、院校与企业三方携手，共同开启这栋烂尾楼的改造之旅。项目被定位为“全国重要艺术教育社区”和“产教研用一体化街区”，旨在打造集艺术创作、教育、交流与消费于一体的综合性平台。
原建筑结构经过多年的风雨侵蚀，面临着结构老化、承载能力下降等问题，而内部空间布局的不合理，导致使用效率低下，无法满足现代商业与教学空间的多样化需求。固力建筑集团凭借专业技术、创新理念、严谨态度，采用截面加大、粘钢、碳纤维、外悬挑等加固工艺，全面提升建筑的承重与抗震能力。
值得一提的是，在本项目中，加固工艺的痕迹并未被隐藏，而是作为空间美学的一部分被完整呈现。碳纤维的黑色织理、钢板的冷峻质感，与原有混凝土结构形成强烈视觉对话，延续建筑的“未完成”叙事，让建筑仿佛具有“呼吸感”，实现了环保理念、结构安全与空间美学的统一。
l 截面加大加固工艺：对于承载力不足的关键部位，如梁、柱等，通过截面加大的方式，增加混凝土的浇筑量，扩大构件的截面尺寸，从而提高其承载能力。
l 粘钢加固工艺：采用粘钢加固工艺，将高强度钢板用结构胶粘贴在混凝土表面，使钢板与混凝土形成整体，共同承受荷载，有效提高了结构的抗弯、抗剪能力。
l 碳纤维布加固工艺：在结构薄弱部位粘贴高强度碳纤维布，该工艺具有重量轻、强度高、耐腐蚀等优势，在不增加构件自重的前提下显著提升结构承载力，尤其适用于空间受限区域的加固。
l 外悬挑阳台：针对2-4层空间拓展需求，采用了跨度达2.1米的外悬挑结构。团队基于精准的受力计算与结构设计，通过严谨的工艺控制，在确保悬挑部分稳固安全的前提下，实现了使用空间的向外延伸。阳台以风帆为造型灵感，增强了立面的动态美感，满足了商业功能多样性。
为打造开放、流动的艺术社区体验，项目对1号楼空间进行了系统性重构。通过新增混凝土楼梯、钢结构楼梯、室内看台、室外坡道等，打破原有空间隔阂，实现各功能区之间的自然衔接与流畅转换。改造后的A栋呈现出清晰的功能布局：B1层为画廊与社区食堂，1-2层布局商业空间，3层设有阶梯教室与共享自习室，5-9层则为白塔岭教学基地。人们在建筑内部自由穿梭的同时，也能沉浸于艺术与商业融合所带来的独特场景体验。
项目空间动线图
1. 跨度室内看台楼梯
作为本次改造的视觉焦点，新增的室内看台楼梯在原有结构基础上进行了大幅拓展。它超越了传统的通行功能，将楼梯踏步与休闲坐阶合二为一，形成了一个促进交流与休憩的复合空间。为确保清水混凝土一次浇筑成型的结构安全与形态完美，施工团队在楼梯下方设置了多重支撑体系，最终实现了大跨度结构的稳固，使建筑空间在粗犷中见精致，于功能中显温度。
2. 艺术墙与坡道
艺术墙顶部采用独特的弯曲造型，配合杉木小条逐一手工拼接形成的自然起伏肌理，营造出富有动态韵律的做旧效果，为空间注入艺术温度。与之呼应的坡道则以流畅的线性形态与清水混凝土原始质感相结合，构建出大气而富有张力的空间过渡，在满足功能动线需求的同时，也成为建筑内部极具表现力的视觉元素。
在项目改造过程中，固力建筑集团采用科学化、精细化的项目管理模式，确保工程高质量推进。团队始终坚持"安全第一、质量第一、信誉第一、服务第一"的工作目标，牢记"让建筑优质美观安全可靠"的企业使命，最终顺利交付了这一标杆项目。
从沉寂多年的烂尾楼到活力四射的艺术地标，BAC艺术社区的华丽蜕变，成为城市更新与艺术赋能的典范之作。如今，这里不仅是艺术创作者的天堂、年轻人的打卡胜地，更成为转塘片区文化产教融合的重要载体。固力建筑集团也将持续以专业力量，参与城市建筑的生命焕新，助力空间价值持续生长。
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